Несмотря на заявления с запада, в России торговые центры чувствуют себя хорошо. В 2025 году в Москве планируют открыть 18 новых торговых центров.
Freepik
Во время предыдущих новогодних праздников россияне заметно сократили количество посещений торговых центров, предпочитая совершать покупки онлайн. Среди факторов – рост популярности онлайн-покупок, появление новых физических форматов торговли и изменение модели потребления. Последнее подразумевает не просто сокращение расходов из-за уменьшения доходов, а новый подход к процессу покупок: поиск товара в интернете, изучение отзывов, покупка и получение заказа в пункте выдачи. В таком процессе практически отсутствует место спонтанным покупкам, на которых долгое время основывалась бизнес-модель торговых центров. Их цель заключалась в привлечении посетителей различными способами, чтобы затем стимулировать незапланированные траты.
Тем не менее, в 2025 году в Москве планируют открыть 18 новых торговых центров. Показатель повторил рекорд 2013 года, который остается самым высоким показателем за весь период. Некоторые из проектов были отложены еще раньше, однако цифра впечатляет. Возможно, модель торговых центров не так уж и устарела, особенно в российских условиях. Почему же наблюдается такой всплеск интереса к ним?
Прежде всего, стоит отметить, что ситуация с онлайн-продажами далеко не идеальна. Конкуренция среди маркетплейсов растет, продвижение становится дороже, а ставка исключительно на онлайн может оказаться слишком рискованной для бизнеса. Если не рассматривать маркетплейсы, какие еще остаются эффективные каналы продвижения? Несколько рекламных платформ, одна социальная сеть и один мессенджер? Обратите внимание на физическое присутствие брендов в парках и других общественных местах – это делается не просто так. Оффлайн-продажи вновь становятся актуальными, и торговые центры играют важную роль в этом процессе.
Кроме того, после ухода ряда известных международных брендов на российский рынок приходят новые игроки, особенно в сегменте одежды и обуви. Эти бренды пока малоизвестны и нуждаются в узнаваемости. Для привлечения внимания идеально подходят крупные центральные торговые центры с большим потоком покупателей, а также небольшие районные комплексы, позволяющие охватить местное население.
Также важно учитывать потребности потребителей. Посещение торгового центра – это не только возможность совершить покупку, но и способ провести свободное время. В России зимой сложно найти другие варианты для активного отдыха, ведь холодная погода длится большую часть года. Путешествия в теплые страны тоже доступны не всем из-за курса валют. Поэтому торговые центры продолжают оставаться популярным местом для досуга.
Однако перед торговыми центрами стоят определенные трудности. Сейчас у них стало меньше мощных источников притяжения клиентов. Кинотеатры испытывают трудности из-за нехватки качественного контента, IKEA ушла с рынка, а многие популярные международные бренды покинули Россию. В целом, несмотря на возрождение интереса к торговым центрам, им придется искать новые способы привлечения аудитории – разрабатывать оригинальные форматы, мероприятия и сценарии для шопинга и развлечений. В противном случае многие из них могут остаться невостребованными. Будет интересно посмотреть, какие решения предложат владельцы торговых центров.
