Россияне могут приобрести недвижимость в европейской стране в условиях санкций. Объект может стать и источником пассивного дохода, и гарантом ВНЖ.
freepik.com
Граждане, проживающие на территории России, могут даже в условиях санкций приобрести недвижимость в европейской стране. Как это сделать, рассказала эксперт Екатерина Белянкова.
При покупке недвижимости за границей необходимо учитывать текущие валютные риски, заранее производить операцию по обмену именно в ту валюту, которой будете оплачивать покупку. Так можно избежать рисков резкой смены курса рубля.
Самый основной вопрос — перевод денег. Есть два основных способы: открыть счёт в банке Европы или воспользоваться криптовалютой.
Все мероприятия по приобретению квартиры в ЕС для россиянина может занять от 1,5 до 3 месяцев. На текущий момент россияне чаще выбирают для переезда те европейские страны, которые минимально участвуют в санкционном давлении на Россию: это Болгария, Испания, Греция и Португалия.
На сегодняшний день стоимость 1 кв. м в европейских столицах примерно следующая:
Прага — 8000 евро;
Мадрид — 4200 евро;
Берлин — 8000 евро;
Лиссабон — 5600 евро;
Мальта — 6400 евро;
Рим — 7400 евро;
София — 2600 евро.
Важно, что первичная недвижимость в ЕС существенно дороже, чем вторичная. Обусловлено это тем, что сейчас строить новые объекты стало дорого: стройматериалы, рабочая сила, инфляция — всё требует гораздо больших затрат, чем ранее.
