Вице-спикер Государственной думы, депутат фракции «Новые люди» Владислав Даванков внёс законопроект о предоставлении жильцам домов, включённых в программу реновации, частных домов с сохранением московской прописки.
sakharof.ru
Вице-спикер Государственной думы Владислав Даванков внёс законопроект о предоставлении жильцам домов, включённых в программу реновации, частных домов. В этом случае московская прописка сохранится за переселенцами. О нововведении ИА «Бизнес Код» рассказали в пресс-службе Даванкова.
«У нас 73% семей хотят жить в собственном доме, но при этом 65% живут в квартирах. Загородный дом значительно дешевле квартиры в Москве. Плюсов море: свежий воздух, зелень, места для отдыха. Многие об этом мечтают. Но боятся потерять московскую прописку, а с ней льготы, пенсии и социальные выплаты», – отметил Даванков.
Согласно законопроекту, собственник квартиры во включённом в программу реновации доме сможет подать письменное заявление и получить взамен «равноценный объект индивидуального жилищного строительства при сохранении прописки в Москве». При этом если больше двух третей собственников квартир в доме, включенном в программу реновации, проголосуют за предоставление загородных домов, застройщик будет обязан обеспечить строительство для них объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Изменения предложено внести в статью 7.3. Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации».
«Загородные дома подойдут не только пожилым людям, но и молодым специалистам, которые работают удалённо и не привязаны к рабочему месту. Например, айтишникам. Уверен, многие из них сделают выбор в пользу малоэтажных частных домов на свежем воздухе вместо тесных городских квартир, если смогут сохранить московскую прописку», – добавил Даванков.
Как сказано в «Пояснительной записке» к законопроекту, согласно данным Росстата средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья в Москве во втором квартале 2023 года составила 302 843 рублей на первичном рынке жилья и 309 145 рублей на вторичном рынке жилья. При этом средняя площадь квартир и апартаментов в массовых новостройках составляет 43,8 кв.м. То есть в среднем стоимость такой квартиры составит 13,264 млн рублей. В то же время, по оценкам экспертов, средняя площадь загородного дома составляет приблизительно 140 кв.м. При этом средняя стоимость строительства такого дома в зависимости от материалов составляет от 80 тысяч рублей за 1 кв.м. То есть средняя стоимость строительства загородного дома площадью 140 кв.м. составит 11,2 млн рублей. Таким образом, строительство ИЖС не только предпочтительнее для российских граждан, но и стоимость его строительства примерно равна строительству квартиры.
По итогам 2022 года ввод жилья в сегменте ИЖС составил 57 млн кв. м (+16% к 2021 году), достигнув исторического максимума. Таким образом, рынок ИЖС пользуется большим спросом среди граждан России и продолжает расти. В то же время основной причиной, по которой горожане не могут себе позволить покупку или строительство частного дома, называют недостаток личных средств на строительство.
