Спрос на первичном рынке жилья продолжает снижаться, а стоимость квадратного метра впервые за три года практически перестала расти. Застройщики всё чаще предлагают скидки, но массовых распродаж пока нет.
Freepik
Продажи новостроек в России во втором квартале 2026 года снизились на 22% по сравнению со среднемесячными значениями первого квартала. Как сообщает «Циан», рост цен на жильё практически остановился впервые с 2023 года, а объём предложения увеличился на 7%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок сократилось на 17%.
За три месяца стоимость квадратного метра выросла в среднем всего на 0,2% — против +2% в первом квартале и +1,5% во втором квартале 2025 года. В условиях снижения спроса застройщики стали осторожнее подходить к индексации цен и активнее прибегают к скидкам. Средний дисконт на рынке сейчас составляет 6%, массовых распродаж не зафиксировано.
Рост цен более чем на 1% за квартал отмечен в 20 из 40 анализируемых городов. Лидерами по динамике стали Ульяновск (+7,7%), Ижевск (+5,6%) и Ярославль (+4,9%). В девяти городах стоимость «квадрата» снизилась более чем на 1%, в том числе в Барнауле (-7,3%), Оренбурге (-6,6%) и Ростове-на-Дону (-6,2%). В 11 локациях динамика оказалась околонулевой, включая Москву (+0,7%). В годовом выражении новостройки подорожали в среднем на 9%.
