Рост интереса к совместной покупке квартир наблюдается как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке.
Freepik
Интерес к приобретению инвестиционных квартир в складчину в декабре-январе вырос в четыре раза, сообщила компания «Бэст-Новострой». Исследование показало, что рост интереса к совместной покупке квартир наблюдается как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке.
Компания объясняет такой рост интереса ужесточением ипотечных условий, повышением ставок по рыночным программам и увеличением первоначального взноса по льготным программам. Отмечается, что большинство таких покупок осуществляются без привлечения ипотеки, а покупатели, в основном, сдают квартиры в аренду на некоторое время и затем перепродают свою долю.
Стоимость квартир, приобретаемых в складчину, обычно не превышает 12 млн рублей. В Московском регионе особый интерес к совместной покупке проявляется к двухкомнатным квартирам — на них приходится 69% спроса. Это объясняется тем, что каждый собственник будет формально владеть одной комнатой, а такие квартиры удобно сдавать в аренду по комнатам.
Пока реальный спрос на совместную покупку квартир остается невелик. Трудно найти сразу несколько покупателей, которым можно полностью доверять и которые имеют одинаковые планы по использованию недвижимости. Однако, при отсутствии доступных ипотечных программ и росте цен на недвижимость, совместные покупки могут стать более популярными, согласно исследованию компании.
Как ранее сообщало ИА «Бизнес Код», Сбер и ВТБ ввели ограничение на оформление льготной ипотеки, с 12 января 2024 года оформить льготную ипотеку можно будет только у партнеров-застройщиков банка.
