Китайский застройщик Evergrande Group, переживающий не лучшие свои дни, предложил обменять долговые бумаги на акции дочерних компаний. Подобным способом пытались решить похожую проблему Lehmon Brothers. Тогда всё закончилось мировым финансовым кризисом.
https://ru.freepik.com/
Китайский застройщик Evergrande Group, переживающий не лучшие свои дни, предложил обменять долговые бумаги на акции дочерних компаний. Многие сегодня сравнивают ситуацию с китайской China Evergrande Group с американской Lehmon Brothers, пострадавшей в 2008 году, когда начался кризис рынка ипотечного кредитования, переросший в мировой кризис.
У Evergrande похожая ситуация, хотя она до сих пор держится на плаву за счёт поддержки государства. Китайский застройщик под долговые обязательства построил большое количество многоквартирных домов, которые перестали пользоваться спросом по разным причинам как глобального, так и частного характера. В итоге на конец 2021 года у компании накопился долг в 300 миллиардов долларов, и с тех пор у Evergrande «стабильно критическая» ситуация.
Мировой рынок ценных бумаг несколько раз уже ожидал объявления китайского застройщика банкротом, что привело бы к схлопыванию большого пузыря на рынке недвижимости Китая, а затем и всего мира в целом. В этот раз новой датой кризиса объявили 4 декабря 2023 года, когда суд Гонконга планирует рассмотреть вопрос о ликвидации China Evergrande Group. При этом суд обязал сформировать четкий план реструктуризации долга перед слушанием о ликвидации.
В рамках реструктуризации холдинг предложил иностранным кредиторам обменять долг на акции своих дочерних компаний Evergrande Property Services и Evergrande New Energy Vehicle. Владельцам долларовых облигаций будет предложено 30% акций этих компаний, торгующихся на Гонконгской фондовой бирже. Агентство Reuters сообщило, что иностранные инвесторы владеют облигациями компании на сумму почти в 19 миллиардов долларов. Сделка должна быть также одобрена китайскими регулирующими органами.
Известно, что на 31 октября облигации застройщика торговались по цене в 2,25% от номинала. С начала года их цена уменьшилась на 88%. При этом общая рыночная стоимость двух дочерних компаний Evergrande оценивается в 1,15 миллиардов долларов.
В Москве в то же время цены на недвижимость растут. Как писало ранее ИА «Бизнес Код», рост цен на московскую недвижимость будет продолжаться и в ближайшие годы, однако с небольшим замедлением в сегменте вторичной недвижимости.
