27.11.2023, ИА "Бизнес Код".  

Российские банки - правда, не все, - уже давно израсходовали лимиты по ипотечным программам. Из-за высокого спроса на ипотеку ввиду резкого повышения ключевой ставки в третьем квартале 2023 года банки столкнулись с высоким спросом на ипотечное кредитование.

Российские банки уже потратили выделенные им лимиты в пять триллионов рублей на выдачу льготной ипотеки, что составляет примерно 60 процентов от общего объема доступных лимитов. Центральный банк России с августа 2023 года начал программу резкого повышения ключевой ставки. Как ранее писало ИА «Бизнес Код», такое решение было обусловлено усилившимся инфляционным давлением в стране. Опасение по дальнейшему росту ключевой ставки привели к высокому спросу на льготную ипотеку. Для предотвращения возможных рисков наступления кризиса по выплатам льготной ипотеки, власти страны установили лимиты, которые определяют верхнюю границу по объемам выдачи целевых денежных средств. Сейчас Минфин готовит проект повышения этих лимитов.

В то же время банки имеют право выдавать льготные ипотеки даже когда лимиты закончатся, зная, что в будущем ограничения расширят и недополученную выгоду им всё же компенсируют. Однако такой подход не совсем корректен и несет риски для доходности банка, поэтому некоторые кредитные организации могут просто на время «выйти из игры» по выдаче ипотеки по госпрограммам, рассказал источник на банковском рынке. Слова эксперта привела газета "Известия".

Одновременно глава ЦБ Эльвира Набиуллина выступила против продления льготной ипотеки на новостройки. По её словам, за три года разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье вырос с 10 до 42 процентов, а сами цены на новостройки поднялись на 90 процентов, то есть почти вдвое.