Доля таких квартир в общем объёме продаж упала с 14,5% в 2023 году до 4,6% в 2026-м. В ближайшее время они могут полностью исчезнуть из столичной экспозиции.
freepik.com
Продажи квартир площадью до 20 кв. м в московских новостройках за два года сократились в 7,5 раза — с 1 059 до 141 объекта, пишут «Известия» со ссылкой на данные Kalinka. Их доля в общем объёме продаж снизилась с 14,5% в 2023 году до 4,6% в 2026-м. Основная причина — новые требования к проектам, согласно которым площадь квартиры должна быть не менее 28 кв. м. Сейчас в продаже остаются в основном микростудии в домах, разрешения на строительство которых были получены ранее. По оценкам экспертов, уже в течение года объекты до 20 кв. м могут полностью исчезнуть с рынка.
Самая маленькая продаваемая сейчас квартира имеет площадь 14,1 кв. м. Самый дешёвый вариант (18,2 кв. м) стоит 5 млн рублей, самый дорогой (19,6 кв. м) — 22,2 млн рублей. Спрос на компактное жильё сохраняется среди молодёжи и инвесторов: около 30% покупателей таких квартир рассматривают их как вложение, аренда может приносить 30–40 тыс. рублей в месяц. В туристических регионах интерес ещё выше: в Анапе на студии и однокомнатные квартиры приходится 79% сделок.
В целом на рынке новостроек предложение значительно превышает продажи. В домах, которые планируется сдать до конца года, продано лишь 55% квартир. Доля непроданного жилья по итогам года может остаться на рекордном уровне около 40%.
